Cenová mapa byla zpracována podle § 33, odst. 2 a § 10 zákona č.
151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon
o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů a v intencích
§2 vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku
(oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb..
Cenová mapa stavebních pozemků obce Horoměřice je veřejnosti přístupná
v kanceláři Obecního úřadu, Velvarská ulice č. 100, v úředních hodinách
obecního úřadu a rovněž na webových stránkách obce na adrese http://www.horomerice.cz.
Obec Horoměřice leží ve výklenku severozápadní hranice Hlavního
města Prahy, s jehož územím bezprostředně sousedí v oblasti
katastrů Suchdol, Lysolaje, Dejvice, Nebušice a Přední Kopanina.
Jedná se o někdejší zemědělskou a také střediskovou obec, která
se postupem času a vývojem sídelní struktury bezprostředního
okolí hlavního města stává, spolu se svými dalšími sousedy,
kterými jsou Statenice a Únětice, rezidenčním a rekreačním satelitem,
který je součástí širší pražské aglomerace.
Obec je přirozeným rekreačním zázemím Prahy. Okrajové části
obce jsou oživeny několika zahrádkářskými a chatovými osadami.
Hlavně je ale obec křižovatkou řady turistických cest. Ze Šárky,
Lysolají a Suchdola, na Gabrielku, do Houslí, Kozích hřbetů,
Tuchoměřického lesa, k Juliáně, přes Statenice na Okoř, do Únětic,
na Holý vrch, do Roztok, Tichého údolí apod.
Přes obec vede také několik značených cykloturistických tras.
Na okraji obce se nalézá rozsáhlý vojenský objekt, který je
vybaven velkorysými ochrannými pásmy a obec se rovněž nalézá
v trase poměrně četných letových drah nedalekého ruzyňského
letiště.
1.1.1 Přírodní podmínky
Obec leží na otevřené plošině, v nadmořské výšce zhruba 300
m n. m., kterou ohraničují na jihu Šárecký potok, na východě
údolí Vltavy a na severu potok Únětický. Na jihu a na západě
lemují katastr Horoměřic rozsáhlejší partie zeleně.
Příznivě působí krajina směrem na východ k lesním remízům Na
Skále a dále směrem k významnější přírodní lokalitě Kozích Hřbetů.
1.1.2 Historický vývoj obce
Četné archeologické nálezy z různých částí obce dokládají osídlení
již v době kultury knovízské a únětické. Před zalesněným pahorkem
U Skály je pod velkou lípou pískovcový menhir z doby keltské.
První zmínky o obci pocházejí z roku 1273, kdy byla v držení
Strahovského kláštera. Tomu patřil až do r. 1945 hospodářský
dvůr s polnostmi a s prostým zámečkem z 18. století. V patře
zámečku se dochovala kaple sv. Anny. Na klenbě je freska od
Siarda Noseckého s výjevem svaté rodiny a postavami světců a
zobrazení rodokmenu sv. Jana Křtitele a Davida. Zařízení tvoří
rokokový sloupový oltář se sochami andělů a novější plastikou
sv. Anny a obrazy patrně od Siarda Noseckého a J. V. Neunhertze.
V Horoměřicích se narodil cestovatel a botanik Benedikt Roezl
(1824-1885), který se věnoval sběru kaktusů a orchidejí, zejména
ve Střední Americe. Na rodném domě a před obecním úřadem jej
připomínají pamětní desky. V letech 1897-1898 v obci působil
kněz a spisovatel Jindřich Šimon Baar.
1.1.3 Rozvoj obce
V současné době se Horoměřice rychle modernizují a rozvíjejí.
Zájem investorů, především obytné výstavby, zvyšuje
blízkost Prahy a velmi dobrá občanská vybavenost.
Je tu možné nakoupit většinu běžných životních
potřeb, je zde škola, zdravotní středisko, lékárna, několik autoservisů,
stanice technické kontroly, několik hostinců, hotel a řada dalších
obchodů.
Z Prahy lze do Horoměřic dojet od nejbližší stanice
metra „A“ za 10 minut městskými autobusy č.316, 355 a 356.
Katastrálním územím Horoměřic má být podle územního
plánu veden silniční okruh, který má odvádět silniční dopravu
mimo střed Prahy. Trasa nově navrhované části tohoto okruhu probíhá
jižní a východní částí katastrálního území Horoměřic.
Z hlediska vybavenosti stavebních pozemků inženýrskými
sítěmi je možno konstatovat, že katastrální území Horoměřic je
pokryto vyhovující sítí elektrického rozvodu, vodovodu a kanalizace
a rovněž bylo částečně plynofikováno. Stupeň telefonizace odpovídá
celorepublikovému průměru.
Zpracováním územně plánovací dokumentace sídelního
útvaru Horoměřice se dlouhodobě zabývá Atelier D Kolpron a Ing.
arch. Milič Maryška.
Zpracovatelé cenové mapy měli, mimo jiné, k dispozici
mapové přílohy grafické části územního plánu sídelního útvaru
Horoměřice v původním znění z roku 1999 a rovněž grafické přílohy
schválených a přijatých změn územního plánu č. 1 až 10. Všechny
schválené části ÚPnSÚ, včetně zmíněných změn, byly autory cenové
mapy zohledněny při jejím zpracování. Nový územní plán je doposud
v přípravné fázi.
2. Cenová mapa
2.1. Rozsah a charakter zpracovaného území
Katastrální území Horoměřic bylo do cenové mapy zahrnuto v celém
svém rozsahu. Konkrétně v rozsahu jeho stavebních pozemků.
Katastrální výměra se v posledních letech zpřesňovala, tak jak
docházelo k upřesňování průběhu katastrálních hranic ve vztahu
k hranicím sousedních obcí. V minulých letech byla upravena katastrální
hranice na severozápadním okraji obce v oblasti chatové osady
Chotol, která byla celá převedena do správy obce Statenice.
Po úpravách z let 2004 až 2009 dle digitalizované mapy katastru
nemovitostí činí výměra katastrálního území Horoměřic celkem 805,9407
ha. V písemném operátu KN byla k 31. květnu 2015 uváděna souhrnná
výměra pozemků katastru nemovitostí 804,3223 ha celkem na 4 059
pozemcích (parcelách KN).
V obci v loňském roce bylo evidováno podle „malého“ lexikonu
obcí ČR k 1.2.2015 celkem 3 688 obyvatel (k 1.2.2014 to bylo 3
645 obyvatel) a katastrální výměra 804 ha. V posledních letech
počet obyvatel neustále zvolna roste.
2.2 Metodika zpracování cenové mapy
Cenová mapa stavebních pozemků obce Horoměřice
byla zpracována podle § 33, odstavec 2 zákona 151/1997 Sb., o
oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování
majetku), ve znění pozdějších předpisů, a v intencích §2 vyhlášky
č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací
vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., v červnu až červenci
2015 na základě podkladů z května roku 2015 a její platnost bude
vyhlášena obecně závaznou vyhláškou zastupitelstva obce Horoměřice.
V průběhu zpracování byl proveden průzkum sjednaných
(smluvních) cen za období od 15.4. roku 2014 do 9.4.2015
Vzhledem k novým ustanovením vyhlášky
č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací
vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., týkajícím se cenových
map, bylo nutno v roce 2014 přehodnotit dosavadní metodiku zpracování
cenové mapy stavebních pozemků obce Horoměřice a ocenit všechny
pozemky v jednotném funkčním celku shodnou cenou (viz §2, odstavec
2, písmeno c). Tím došlo k vytvoření odlišné cenové úrovně počínaje
10. cenovou mapou, oproti mapám předchozím.
Současně byly v roce 2014, na vyslovené
přání obce Horoměřice a po konzultaci se zástupci Ministerstva
financí ČR, do cenové mapy stavebních pozemků poprvé zařazeny
i pozemky pod komunikacemi a dopravními plochami. Součástí jejich
cen rovněž nejsou stavby (konstrukce) komunikace, ale pouze pozemky,
na kterých jsou umístěny. Jelikož se tato úprava dle vyjádření
vydavatele cenové mapy stavebních pozemků osvědčila, bylo ocenění
pozemků pod komunikacemi cenovou mapou zpracováno i v roce 2015.
V průběhu zpracování cenové mapy stavebních pozemků
byly zjištěny všechny dostupné a použitelné údaje o sjednaných
cenách nemovitostí za období posledních dvou let a to přímo ze
smluv registrovaných a archivovaných ve sbírce listin Katastrálním
úřadem Praha - západ.
Na jaře roku 2015, kdy byla 11. cenová mapa stavebních
pozemků obce Horoměřice zpracovávána, bylo celkem vyhodnoceno
59 kupních smluv oproti 47 smlouvám vyhodnoceným v předchozím
roce. To pravděpodobně již signalizuje zastavení dosavadního poklesu
v počtu realizovaných obchodních případů za 1 rok a lze konstatovat
(například už i oproti roku 2013, kdy bylo realizováno 54 obchodních
případů) mírný růst aktivity na lokálním realitním trhu. Oproti
minulému roku jde pak o růst již poměrně významný.
Vyhodnocené smlouvy zahrnovaly ceny 121 stavebních
pozemků, zatímco smlouvy vyhodnocené v roce 2014 zahrnovaly 74
stavebních pozemků. Ze všech skutečně sjednaných cen nemovitostí
za období 2014 až 2015 (resp. polovina dubna 2015) byly zjištěny
samostatné ceny stavebních pozemků. Ze zpracování byla vyloučena
část sjednaných cen. Hlavním důvodem, byla skutečnost, že se jednalo
o ceny, které neodpovídají cenám dosahovaným na běžném trhu ve
srovnatelných polohách a v daném čase.
61 pozemků (v minulém roce 58 pozemků) bylo oceněno
zjištěnými smluvními cenami, které byly zaneseny do grafické části
cenové mapy (viz § 10, odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování
majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),
ve znění pozdějších předpisů), formou zápisu ceny přímo do plochy,
která v mapovém podkladu vymezuje hranice pozemku. Cena pozemku
je uvedena v Kč/m2.
Ceny všech ostatních pozemků oceněných v cenové
mapě byly zjištěny porovnávacím způsobem na základě porovnání
se sjednanými cenami obdobných pozemků. Při porovnání pozemků
se vycházelo ze shodného účelu užití, z porovnatelné polohy v
obci a ze srovnatelné stavební vybavenosti pozemku (viz § 10,
odst. 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně
některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších
předpisů).
Rovněž ceny pozemků oceněných porovnávacím způsobem
byly vneseny do mapy formou zápisu ceny přímo do plochy. Tímto
způsobem bylo oceněno 3 748 pozemků (v minulém roce 3 719 pozemků).
Veškeré cenové údaje v cenové mapě jsou uvedeny
v Kč/m2. Ceny vepsané do plochy pozemku oceněného cenovou mapou
jsou v grafické části cenové mapy ukončeny skupinou znaků ",-",
čímž jsou jednoznačně odlišeny od parcelních čísel.
V grafickém znázornění, pro čitelnost některých
uváděných hodnot, je u sousedících pozemků se shodnou cenou, účelem
využití staveb a stavební vybaveností graficky ohraničeno celé
území těchto pozemků a výrazně uveden společný cenový údaj. Zpravidla
se jedná o pozemky zastavěné objekty řadových garáží či využívaných
jako garážová stání.
U některých pozemků cenové údaje chybí.
Jedná se o pozemky, jejichž čísla parcelní v
evidenci katastru nemovitostí neexistují, zatímco v mapovém podkladu
jsou uvedena.
U pozemků jejichž právní stav není vyřešen, není
možné v rámci cenové mapy realizovat jejich ocenění a ocení se
podle § 3 až 5 vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o
oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky 199/2014
Sb..
2.3 Rozbor cenových údajů
Rozpětí skutečně sjednaných cen pozemků použitých
v cenové mapě se pohybovalo v intervalu od 550 Kč/m2 do 4 110
Kč/m2.
Četnost skutečně sjednaných cen použitých ke
zpracování cenových map stavebních pozemků obce Horoměřice od
roku 2005 je uvedena v následující přehledné tabulce:
Cena
1 m2 v Kč |
Počet sjednaných
cen |
od |
|
do |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
celkem |
1 |
až |
500 |
34 |
16 |
19 |
68 |
0 |
5 |
1 |
1 |
4 |
9 |
159 |
501 |
až |
1000 |
3 |
5 |
2 |
3 |
3 |
5 |
10 |
16 |
12 |
8 |
67 |
1001 |
až |
1500 |
3 |
2 |
0 |
7 |
1 |
2 |
1 |
2 |
3 |
2 |
23 |
1501 |
až |
2000 |
3 |
16 |
17 |
9 |
0 |
0 |
1 |
2 |
3 |
6 |
57 |
2001 |
až |
2500 |
1 |
35 |
14 |
4 |
0 |
0 |
1 |
6 |
3 |
3 |
67 |
2501 |
až |
3000 |
8 |
22 |
37 |
5 |
10 |
20 |
9 |
17 |
20 |
9 |
|
3001 |
až |
3500 |
0 |
0 |
2 |
6 |
40 |
46 |
42 |
9 |
7 |
8 |
160 |
3501 |
až |
9999 |
0 |
12 |
7 |
3 |
7 |
32 |
34 |
42 |
6 |
16 |
159 |
Celkem |
52 |
108 |
100 |
105 |
61 |
110 |
99 |
95 |
58 |
61 |
849 |
Z porovnání s četností prodaných pozemků použitých
ke zpracovaní cenové mapy v minulých letech vyplývá, že v roce
2014-15 počet použitých sjednaných cen dosáhl četnosti odpovídající
zhrub četnosti z roku minulého nebo roku 2009. Je ale nutno konstatovat,
že, co do výměry, bylo oproti minulému roku prodána téměř o polovinu
větší výměra stavebních pozemků.
Celkem bylo použito 2 údajů (v roce 2014 4 údaje)
o pozemcích evidovaných v katastru nemovitostí jako "zastavěná
plocha a nádvoří". Zbývajících 59 údajů (v roce 2014 50 údajů)
se týkalo nezastavěných stavebních pozemků, resp. pozemků tvořících
se stavebními pozemky jednotný funkční celek.
Porovnávacím způsobem zjištěná cena pozemků se
pohybovala v rozpětí od 100 Kč/m2 do 6 500 Kč/m2 s následující
četností:
Cena 1 m2 v Kč |
Počet porovnávacích cen |
od |
|
do |
celkem |
1 |
- |
500 |
232 |
501 |
- |
1000 |
389 |
1001 |
- |
1500 |
127 |
1501 |
- |
2000 |
119 |
2001 |
- |
2500 |
1220 |
2501 |
- |
3000 |
507 |
3001 |
- |
3500 |
855 |
3501 |
- |
9999 |
299 |
Celkem |
3748 |
V porovnáním s minulým obdobím došlo k posunu
četnosti výskytu porovnávacích cen do nižších pater výše uvedené
cenové struktury, což bylo způsobeno metodickými změnami popsanými
v minulé kapitole, které proběhly v minulém roce.
Z hlediska druhů pozemků v katastru nemovitostí
se jednalo o 1364 pozemků (v minulém roce 1339 pozemků) vedených
jako "zastavěná plocha a nádvoří". Navíc oproti minulým
letům bylo oceněno 246 pozemků, evidovaných nebo skutečně sloužících,
jako pozemky pod komunikacemi silnicemi nebo místními komunikacemi).
Zbývajících 2138 porovnáním oceněných pozemků (v minulém roce
2137 údajů) byly pozemky tvořící se stavebními pozemky jednotný
funkční celek.
Celkem bylo cenovou mapou stavebních pozemků
obce Horoměřice v roce 2015 oceněno 3 809 pozemků.
V průběhu zpracování cenové mapy stavebních pozemků
obce Horoměřice byly zjištěny následující základní trendy, vystihující
poměrně přesně charakter zkoumané obce:
a) Obec plní především funkci rezidenčního satelitu
náležejícího do širší pražské aglomerace. Z toho také vyplývá,
že v obci převládá zástavba pro individuální bydlení a historicky
největší zájem je o volné, nově vznikající, stavební pozemky pro
výstavbu rodinných domů, které se nalézají v rozvojových územích
situovaných především v okrajových částech obce, na dřívějších
zemědělských pozemcích rolí a ovocných sadů. Četnost prodeje takových
pozemků se sice v posledních letech stále snižovala, nicméně existuje
skupina zájemců o tyto pozemky, kteří se rekrutují z velké části
z řad cizinců, trvale nebo přechodně usídlených v ČR. Vysoké procento
tvoří ruskojazyčné skupiny obyvatel.
b) V minulém období nepřibyla, s výjimkou jedné,
žádná lokalita pro výstavbu rodinného bydlení. Zmíněnou výjimku
tvoří pozemky někdejších sadů na severozápadním okraji intravilánu,
v prostoru východně od ulice Západní a jižně od ulice Nad Štolou.
Tato lokalita nabízí 21 nových stavebních pozemků. Tento developerský
projekt však prozatím nezaznamenal úspěch, především díky příliš
vysokým požadovaným cenám pozemků. Za poslední 2 roky se neprodal
žádný z nich.
c) Z aktivit soustředěných okolo přípravy a projednávání
posledních změn územního plánu obce je ale zřejmé, že příprava
dalších investičních akcí, souvisejících především s výstavbou
objektů bydlení v Horoměřicích, pokračuje. V současnosti se zdá,
že menší investiční akce mají větší úspěch, nežli investice na
rozsáhlejších územích, které probíhaly v minulých obdobích a v
některých případech doposud nebyly dokončeny.
d) U rozpracovaných zastavitelných území vznikajících
severně od dokončené lokality s obytnými domy ležící severně od
Revoluční ulice, lze konstatovat, že skutečný stavební rozvoj
a rovněž prodej pozemků se soustředil pouze do nejjižnější z nich,
která je již téměř rozprodána, zatímco u obou severnějších došlo
k problému s napojením a dokončením inženýrských sítí, takže v
těchto lokalitách se doposud žádné pozemky neprodávají. Investice
do tohoto území ale stále pokračují, třebaže volnějším tempem,
nežli v minulých obdobích.
e) Druhá etapa výstavby mateřské školky a jídelny
již byla dokončena a připravuje se etapa další.
f) Rozvoj v původním historickém jádru obce se
prozatím téměř zastavil, s výjimkou pozemků, na kterých vyvíjí
aktivity samotná obec, která investuje do rozvoje obecní infrastruktury
v okolí obecního úřadu a především se soustředí na rozšíření zdejší
základní školy. Po výkupu sousedních stavebních pozemků byl projekt
rozšíření školy úspěšně dokončen.
g) Dokončena byla rovněž výstavba tří obytných
domů, které nahrazují v centru obce někdejší rozsáhlejší zemědělské
usedlosti. Nebyly ovšem zaznamenány žádné známky užívání těchto
staveb, ani kupní smlouvy, které by napovídaly, že projekt se
začal prodávat. Dle informací obce se vlastník chystá v nejbližší
době prodej jednotlivých bytů zahájit.
h) Na jižním okraji intravilánu již v roce 2011 skončilo zainvestování
pozemků pro rodinné domy a lokalita byla téměř celá prodána zahraničnímu
investorovi. Zbývají zde již pouze dva neprodané pozemky a jen
mírným tempem pokračují stavby rodinných domů na pozemcích prodaných
v minulých letech.
i) Na severním okraji obce stále stagnuje rozvoj
živnostenské zóny, zahrnující především pozemky pod nově vznikajícími
objekty skladů, výroby, řemesel a služeb. Tato privátní „komerční“
zóna vzniká postupně za podpory obce, která se snaží do lokality
soustředit a přivést větší množství investorů. O investice v tomto
prostoru je ale zřejmě jen malý zájem a ceny tady prakticky stagnují,
přestože se letos zvýšila aktivita realitních kanceláří, které
pozemky intenzivně nabízejí. Dle našeho názoru jsou ale požadované
ceny stále ještě nasazeny příliš vysoko.
j) Hranice „průmyslové zóny“ se ale podařilo
rozšířit severozápadním směrem na pozemky bývalých sadů jižně
od Suchdolské a západně od Únětické silnice, kde je již provozováno
obchodní centrum společnosti Lidl, které je plně funkční, stejně
jako kruhový objezd na přilehlé křižovatce. Po předloňském prodeji
navazujících pozemků, na kterých měla pokračovat stavební aktivita
související s výstavbou objektu jednoho z dalších známých obchodních
řetězců, projekt zřejmě nepokračuje.
k) Investice komerčního charakteru se projevily
na nejsevernější výspě katastrálního území, kde se loni prodávaly
volné pozemky a kde se zároveň dokončují nové skladově-výrobní
objekty.
l) I v původní obytné zástavbě obce jsou nákupy
v posledních dvou letech spíše výjimečné.
m) Z minulých dob přežívá rozsáhlá rekreační zóna, soustředěná
především na severo- východním okraji katastru Horoměřic, která
zahrnuje rozsáhlé soubory zahrádkářských kolonií s nízkým stupněm
zastavěnosti a nízkou intenzitou využití stavebních pozemků.
Celkově lze konstatovat, že růst cen volných stavebních pozemků,
ale i pozemků pod stávajícími stavbami, je jen lokální záležitostí
a změny v cenové úrovni jsou malé (malý růst byl zaznamenán především
u pozemků určených pro bydlení).
V komerčních zónách se projevuje mírný cenový pokles.
Dříve zjištěné tendence v prodeji parkovacích stání na nově zřízených
komunikacích, zejména v blízkosti nových obytných domů (převážně
v severní polovině intravilánu) pokračují již volnějším tempem,
neboť všechny lokality jsou již téměř rozprodány a ceny se dále
již nezvyšují, nicméně stále zhruba o třetinu až polovinu převyšují
ceny pozemků určených pro výstavbu objektů individuálního bydlení.
Vysokou cenu lze přičíst faktu, že výměra takových pozemků se
pohybuje zhruba okolo 10 m2 a tudíž celková kupní cena za jedno
parkovací stání je obecně dostupná.
2.4 Grafická část cenové mapy
Grafická část cenové mapy byla pořízena v měřítku
1 : 1000, tak jak je patrné z kladu mapových listů doloženého
ve složce "Grafické mapové přílohy", který je odvozený
od obdobných kladů map katastru nemovitostí. Vlastní katastrální
mapa obce Horoměřice je historická, realizovaná v souřadném systému
Gustenbergově a v měřítku 1:2880. Digitalizaci této mapy, resp.
její aktualizaci, provádí pro obec Horoměřice společnost GEPRO,
spol. s r. o. Tato digitalizace umožňuje, jak převedení katastrální
mapy do souřadného systému S-JTSK, tak vykreslení cenové mapy
v měřítku 1 : 1000.
Označení jednotlivých mapových listů je shodné
s označením map katastru nemovitostí pořízených v měřítku 1 :
1000.
Na mapových listech jsou uvedena parcelní čísla
jednotlivých pozemků.
Každý oceněný pozemek je označen, jednak číslem
parcelním dle katastru nemovitostí, jednak cenou, jejíž zápis
je ukončen dvojicí znaků ",-". V cenové mapě byla graficky
vymezena některá území s pozemky se shodnou cenou (viz výše -
odstavec 2.2).
Pokud pozemek není součástí vymezeného území
se shodnou cenou a pokud v ploše pozemku není uvedena jeho cena
(ukončená dvojicí znaků ",-"), pak se pozemek cenovou
mapou neoceňuje a jeho cena se zjistí podle příslušného ustanovení
vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku
(oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.
3. Speciální část
3.1 Použité podklady
1. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku
a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ve znění
pozdějších předpisů.
2. Vyhláška MF č. 441/2013 Sb. k provedení zákona
o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky číslo
199/2014 Sb..
3. Zpracovaný a schválený územní plán sídelního
útvaru Horoměřic, včetně změn č. 1 až 10.
4. Informace o obci Horoměřice.
5. Mapové podklady: Mapový podklad při zpracování
cenové mapy tvořily kopie map katastru nemovitostí, pořízené v
měřítku 1:2880, vydané a spravované Českým úřadem geodetickým
a kartografickým a digitalizované a aktualizované firmou GEPRO,
spol. s r.o. Praha 5, naposledy v dubnu 2015.
6. Registrované kupní smlouvy za období roku
2014 a začátek roku 2015 pro k.ú. Horoměřice, byly získané ve
formě prostých kopií ze sbírky listin Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ.
7. Výsledky místního šetření.
4. Přílohy
Cenová mapa stavebních pozemků obce Horoměřice byla vybavena
následujícími přílohami :
- Grafické mapové přílohy
Obsahují vedle vlastních 22 mapových listů v měřítku 1:1000 přehledný
klad mapových listů, sloužící pro hrubou orientaci. Každý mapový
list je označen číslem odpovídajícím kladu mapových listů.
V Praze 14. července 2015
Zpracovali : Ing.Jiří Loka, Ing.Vladimír